maison de village à vendre L'Hermenault, Vendée

€ 147.000

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Philippe VILLENEUVE et William MAIGNAN vous présentent en exclusivité cette magnifique maison de village à L'Hermenault. Nichée dans un cadre pittoresque, à seulement 150 mètres des commerces locaux, cette propriété offre une vie paisible et authentique.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée chaleureux menant à un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle. Une chambre ou un salon, un WC, un cabinet de toilette, une arrière-cuisine et un grand garage complètent cet étage.À l'étage, découvrez trois chambres confortables, une salle de bain, un WC supplémentaire et une lingerie pratique.À l'extérieur, profitez d'une grande cour pour vos moments de détente.Baignées de lumière naturelle, les pièces de cette maison offrent une ambiance chaleureuse grâce à de grandes fenêtres en bois. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et chauffée électriquement.Ne ratez pas cette occasion unique de vivre dans une maison de village pleine de charme et idéalement située. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez William MAIGNAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7065881
reference :	830032765249
departement :	Vendée
proche :	L'Hermenault
type du bien :	maison de village
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	146 m2
surface du terrain :	358 m2
prix :	€ 147.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Fontenay Le Comte - Maignan

agent immobilier :	Optimhome Fontenay Le Comte - Maignan
nom :	William Maignan
adressse :	85200 Fontenay Le Comte France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Fontenay Le Comte - Maignan

frais estimés de ce bien à L'Hermenault (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.607
Taxe foncière Estimation	Entre € 294 et € 1.029
Taxe habitation Estimation	Entre € 294 et € 735
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).