maison de village à vendre Saint-Aubin-la-Plaine, Vendée

€ 120.000

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Maison en pierre située au cœur du charmant village de Saint-Juire-Champgillon, à 5 minutes de Sainte-Hermine , et 40 minutes de nos plages.La maison d'une superficie de 120 m² est sur un terrain de 589 m² avec un très joli jardin arboré vous permettant de profiter du cadre champêtre et bucolique de ce lieu.L'habitation se compose de la manière suivante :Au Rez-de-jardin ; 1 chambre, 1 séjour + cuisine ouverte aménagée, 1 salle d eau + wc.À l'étage ; 2 grandes chambres 15m2 + 1 espace de 20 m² (possibilité de chambre, bureau, pièce de jeux, salon)Dans la partie garage , 1 grande pièce avec ancien pressoir, 1 chaudière.Assainissement privatif datant de 2019 aux normes, toiture et charpente datant de 2018, une partie de l'électricité a été refaite en 2022.Beaucoup de potentiel pour cette maison.Pour tous renseignements complémentaires ou visite, n'hésitez pas à me contacter au 06.42.60.54.59 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Rodolphe DUROISIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6977014
reference :	830039696343
departement :	Vendée
proche :	Saint-Aubin-la-Plaine
type du bien :	maison de village
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	589 m2
prix :	€ 120.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Thouarsais Bouildroux - Duroisin

agent immobilier :	Optimhome Thouarsais Bouildroux - Duroisin
nom :	Rodolphe Duroisin
adressse :	La thevriere 85410 Thouarsais Bouildroux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Thouarsais Bouildroux - Duroisin

frais estimés de ce bien à Saint-Aubin-la-Plaine (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.750
Taxe foncière Estimation	Entre € 240 et € 840
Taxe habitation Estimation	Entre € 240 et € 600
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).