maison de village à vendre Saint-Germain, Vienne

€ 81.000

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Charmante maison dans un village paisible,proche de toutes commodités.La première habitation en pierres et poutres apparentes offre une surface de 80m2.Au rez de chaussée une entrée dessert la salle d'eau et la cuisine ouverte sur un séjour de 23m2 lumineux.Confortable, facile à chauffer grâce à sa cheminée avec insert et les fenêtres performantes récemment installées.A l'étage : une chambre avec wc séparé, une seconde vaste chambre de 26m2 avec poutres apparentes.Depuis cette chambre, accès au grenier aménageable (25m2) disposant d'une fenêtre sur la cour.Au fond de la cour, une seconde maison en pierres de taille de 21m2 avec cheminée et poutres à aménager en gite ou studio à louer.Un terrain arboré non attenant de 260m2 est situé à 30 mètres de la maison.Il dispose d'un puits individuel.Beaucoup de potentiel pourcette maison de caractère dans un secteur recherché et touristique à deux pas de l' Abbaye de Saint-Savin. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ORLEANS) Stéphanie DESMARET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.878970

détails du bien

Franimo nr:	#6980537
reference :	340936797527
departement :	Vienne
proche :	Saint-Germain
type du bien :	maison de village
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	79 m2
surface du terrain :	260 m2
prix :	€ 81.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	232
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Desmaret

agent immobilier :	Capifrance Desmaret
nom :	Stéphanie Desmaret
adressse :	45120 Cepoy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Desmaret

frais estimés de ce bien à Saint-Germain (Vienne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.066
Taxe foncière Estimation	Entre € 162 et € 567
Taxe habitation Estimation	Entre € 162 et € 405
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).