maison de village à vendre Ferdrupt, Vosges

€ 424.000

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Maison de charme avec deux gîtes et un appartement – Idéal investisseur ou projet de vie !Au cœur du charmant village de Ferdrupt, découvrez cette propriété unique, entièrement rénovée avec goût, qui conjugue qualité de vie, charme et rentabilité !La maison principale offre de beaux volumes et un confort moderne :Une lumineuse véranda, une grande cuisine équipée, un vaste séjour ouvert sur un salon chaleureux, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et vasque, un WC suspendu séparé.À l'étage : deux belles chambres.À l'extérieur, un beau terrain entièrement clôturé, une terrasse couverte pour profiter des beaux jours, et une dépendance viennent compléter ce cadre agréable.Mais ce n'est pas tout !Un appartement indépendant, avec son propre jardin clôturé également, vous offre : entrée, cuisine, séjour, véranda, chaufferie, salle d'eau, WC séparé en rez de jardin. À l'étage : deux chambres et un WC.Et pour les amateurs de rendement locatif :Deux gîtes supplémentaires à l'arrière de la maison, parfaitement équipés et décorés avec soin !Chacun dispose d'une cuisine équipée, un séjour, un salon, une salle de bains, WC, et 2 ou 3 chambres selon le logement. Une solution idéale pour accueillir des vacanciers ou des locataires à l'année.Emplacement central dans le village, proche nature et commodités entre 5 et 10 minutes en voiture.Aucun travaux à prévoir !Un bien rare, à la fois résidence principale et source de revenus, rentabilité locative très intéressante : vous vivez ici et votre bien travaille pour vous !Investisseur averti ou futur hôte de gîtes, ce bien est à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EPINAL) Nathalie NODARI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.912625

détails du bien

Franimo nr:	#7107189
reference :	340933552058
departement :	Vosges
proche :	Ferdrupt
type du bien :	maison de village
pièces :	16
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	336 m2
surface du terrain :	1320 m2
prix :	€ 424.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	141
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	24
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Nodari

agent immobilier :	Capifrance Nodari
nom :	Nathalie Nodari
adressse :	88160 Ramonchamp France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Nodari

frais estimés de ce bien à Ferdrupt (Vosges)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.665
Taxe foncière Estimation	Entre € 848 et € 2.968
Taxe habitation Estimation	Entre € 848 et € 2.120
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).