maison de village à vendre Courson-les-Carrières, Yonne

€ 109.000

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Investisseurs, ne laissez pas passer cette pépite !Située au cœur de CoursonlesCarrières, avec toutes les commodités à portée de main, cette maison de ville offre un potentiel exceptionnel : deux logements déjà prêts à louer et la possibilité d'en créer un troisième. T2 (env. 30 m²) au rezdechaussée : cuisine équipée, étage avec chambre, salle d'eau et WC. T5 spacieux sur deux niveaux : grande cuisine équipée, salon/salle à manger, WC séparé, salle d'eau, deux chambres.et a l'étage un bureau/dressing et deux chambres supplémentaires (dont une à finir). Grenier aménageable de 40 m² pour un futur logement ou un bel espace supplémentaire.Atouts techniques : double vitrage intégral, chauffage à inertie dernière génération, volets roulants électriques centralisés, cave commune. Idéal pour un investisseur cherchant un bien rare, déjà optimisé mais encore évolutif, avec des revenus locatifs rapides et un beau potentiel de valorisation. Opportunité à saisir : les biens de ce type ne restent pas longtemps sur le marché…appelez moi vite pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SENS) Céline BISSEYPARIS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.918003

détails du bien

Franimo nr:	#7124791
reference :	340934239857
departement :	Yonne
proche :	Courson-les-Carrières
type du bien :	maison de village
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	146 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 109.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	328
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bissey-paris

agent immobilier :	Capifrance Bissey-paris
nom :	Céline Bissey-paris
adressse :	89210 Champlost France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bissey-paris

frais estimés de ce bien à Courson-les-Carrières (Yonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.993
Taxe foncière Estimation	Entre € 218 et € 763
Taxe habitation Estimation	Entre € 218 et € 545
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).