maison de village à vendre Leugny, Yonne

€ 149.900

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À Vendre – Belle Maison Ancienne Rénovée – 4 Pièces – 116 m²Située à seulement 20 minutes d'Auxerre et 10 minutes de Toucy, cette maison ancienne de 116 m², entièrement rénovée avec goût, est habitable de suite. Elle offre confort et cachet.Description du bien : Rez-de-chaussée :Grand séjour lumineux chauffé par un poêle à bois,Cuisine ouverte aménagée et équipée,Salle d'eau moderne avec grande douche à l'italienne, lavabo et sèche-serviettes électrique,WC séparés. Entre-deux niveaux :Chambre avec placard intégré. À l'étage :Grand palier faisant office de bureau, avec une trappe d'accès au grenier supplémentaireDeux belles chambres, dont une avec un grenier aménagé (Velux déjà installé),Salle de bain spacieuse : baignoire, grande douche, double vasque, sèche-serviettes électrique et WCAtouts et confort : Rénovation récente (moins de 10 ans), Double vitrage intégral, Plancher chauffant au rez-de-chaussée (possibilité de raccordement pour un chauffage supplémentaire), Cour privative close de murs avec portail, Espace repas couvert et dépendance pour le stockage (abritant le ballon d'eau chaude), Proximité des commerces et services. Une maison alliant charme de l'ancien et modernité, idéale pour une famille ou une résidence secondaire.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.897941

détails du bien

Franimo nr:	#7048576
reference :	340939641543
departement :	Yonne
proche :	Leugny
type du bien :	maison de village
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	116 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 149.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	188
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rougemont

agent immobilier :	Capifrance Rougemont
nom :	Vanessa Rougemont
adressse :	89000 Saint georges sur baulche France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rougemont

frais estimés de ce bien à Leugny (Yonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.807
Taxe foncière Estimation	Entre € 300 et € 1.049
Taxe habitation Estimation	Entre € 299,80 et € 749,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).