maison de village à vendre Provency, Yonne

€ 126.000

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Située dans un village paisible et verdoyant, cette charmante maison de campagne rénovée d'environ 85 m² offre un cadre de vie agréable et serein, parfait pour les amateurs de calme et de nature.Au rez-de-chaussée : une chambre confortable, un vaste séjour lumineux avec poutres apparentes et pierres, ouvrant sur une dépendance attenante (idéale pour un atelier, un espace de rangement ou un futur agrandissement).Une cuisine toute équipée, une buanderie,un accès direct à une belle terrasse pour profiter pleinement des beaux jours.À l'étage : une pièce aménagée en bureau/chambre, accompagnée d'une salle d'eau neuve et de WC séparés.Jardin plat, arboré et entièrement clos, véritable coin de verdure sans vis-à-vis, propice au repos ou à la culture d'un potager. Cave, garage, chaufferie, parking extérieur, abris de jardin et greniers complètent cet ensemble.Maison idéale en résidence principale comme secondaire, dans un environnement calme, à quelques minutes des commerces.Agences et particuliers je reste disponible dès maintenant pour vous offrir une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUXERRE) Eve SALVANY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.900671

détails du bien

Franimo nr:	#7054589
reference :	340930567456
departement :	Yonne
proche :	Provency
type du bien :	maison de village
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	85 m2
surface du terrain :	1258 m2
prix :	€ 126.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	249
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Salvany

agent immobilier :	Capifrance Salvany
nom :	Eve Salvany
adressse :	89440 Annoux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Salvany

frais estimés de ce bien à Provency (Yonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.162
Taxe foncière Estimation	Entre € 252 et € 882
Taxe habitation Estimation	Entre € 252 et € 630
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).