maison de ville à vendre Gex, Ain

€ 1.130.000

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Gex – Maison de caractère 322 m² avec jardin.En plein cœur historique de Gex, cette élégante maison traversante de 322 m² séduit par son cachet et ses volumes généreux.- Grand séjour de 64 m² avec cuisine ouverte, terrasse et charmant jardin arboré.- 6 grandes chambres dont une suite parentale- Aménagement d'un studio possible (arrivées techniques prêtes).- Espace indépendant de 24m² au RDC, idéal profession libérale ou location.- Deux grands bureaux lumineux parfaits pour le télétravail.- Multiples zones de rangements et d'aménagements : buanderie, cellier, dressings, dégagements, réserve, grenier, caves voutées et abris de jardin.- 3 places de stationnement sécurisées avec portail électrique et accès direct au centre-ville- Bon DPE en C – chauffage au gaz.Un bien rare et authentique en centre-ville, idéal pour grande famille, activité professionnelle et/ou projet locatif. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) Nathalie CHARNIER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.905151

détails du bien

Franimo nr:	#7126667
reference :	340938234440
departement :	Ain
proche :	Gex
type du bien :	maison de ville
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	280 m2
surface du terrain :	345 m2
prix :	€ 1.130.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	123
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	25
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Charnier

agent immobilier :	Capifrance Charnier
nom :	Nathalie Charnier
adressse :	01280 Prevessin Moens France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Charnier

frais estimés de ce bien à Gex (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 79.238
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.260 et € 7.910
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.260 et € 5.650
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).