maison de ville à vendre Pont-de-Vaux, Ain

** EN EXCLUSIVITÉ **Idéalement située au cœur de la charmante commune de Pont-de-Vaux, cette maison de ville séduit par son atmosphère chaleureuse, son entretien soigné et sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles, le marché hebdomadaire et toutes les commodités du quotidien. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie pratique, dynamique et convivial.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur une agréable terrasse, parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Le séjour, spacieux, offre un bel espace de vie. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.À l'étage, la maison propose deux chambres lumineuses, un grand dressing fonctionnel, un bureau pouvant aisément faire office de troisième chambre, une seconde salle d'eau et un second WC indépendant. L'agencement est pensé pour offrir confort et praticité au quotidien.Côté équipements, la maison bénéficie de huisseries en double vitrage, d'une chaudière gaz à condensation avec thermostat assurant chauffage et production d'eau chaude, de la fibre optique, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée. Ses atouts :Belle pièce de vie spacieuse, Cuisine équipée et fonctionnelle, Terrasse agréable, 2 chambres + bureau + dressing, 2 salles d'eau & 2 WC, Proximité immédiate des commerces, écoles, médecins, pharmacies, port de plaisance, piscine, étang, marché hebdomadaire..., À seulement 20 minutes de Mâcon. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) Marie-Charlotte MUET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.894991