maison de ville à vendre Cusset, Allier

Barbara Vilmen, Conseillère immobilier du réseau OPTIMHOME vous propose à la vente une charmante maison de ville à Cusset.A 10 minutes de Vichy, proche des commerces, et des écoles, cette maison moderne allie emplacement stratégique et qualité de vie.Elle se compose comme suit :AU RDC :Entrée sur un couloir conduisant à l'escalier menant aux pièces de vie a l'étage.Deux garages indépendants.Une salle d'eau avec une douche, un évier et un toilette suspendu.Un bureau avec un espace de rangement.Une buanderie spacieuse.PREMIER ÉTAGE :Un espace de vie lumineux de 41m2 comprenant le salon, la salle a manger, ainsi qu'une cuisine ouverte et équipée.Une salle de douche.Une suite parentale contenant une terrasse avec un jacuzzi ainsi qu'une salle de douche privative garantissant confort et intimité au quotidien.DEUXIÈME ÉTAGE :Chambre 2 : 12 m²Chambre 3 : 15 m²Terrasse N°2Avec ses 152m2, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort et de praticité.Le type de Chauffage est électrique.Concernant les performance énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2023Score DPE : C, 158 kwh/m²/anScore GES : A, 5kg CO2/m²/anLe montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (chauffage, eau chaude, climatisation, éclairage…) est situé entre 1290€ et 1780€ par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Barbara VILMEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )