maison de ville à vendre Saint-Pourçain-sur-Sioule, Allier

€ 79.500

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Philippe MOGIER et Martine DUGAT vous présentent cette maison de ville de 3 pièces principales, proche du centre-ville de St Pourçain sur Sioule, à 2 mn à pied de tous commerces, à 30 mn de Vichy, 1 h de Clermont Ferrand et 2 h de Lyon.D'une surface habitable de 75 m2 sur 2 niveaux, elle vous offrira également un grenier de 35 m2 aménageable avec modification de charpente ainsi que 35 m2 de caves.Au rez de chaussée vous trouverez une entrée avec dégagement de 6 m2, une pièce de vie de 17 m2, une cuisine aménagée de 12 m2, un WC indépendant de 2 m2.Au premier, un dégagement de 4 m2 vous desservira 2 chambres de 13 m2 environ ainsi qu'une salle d'eau de 6 m2.Maison en bon état,rénovée en 2013 (toiture, façade, fenêtres PVC double vitrage, électricité, VMC).Chauffage gaz de ville, tout à l'égout. Pas d'extérieur.Idéal investisseur, maison pouvant être louée avec loyer de 620 € + 28 € de chargesA voir vite.DPE : E ( 256) Taxe Foncière : 815 € Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Philippe MOGIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CUSSET) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6907404
reference :	830035179232
departement :	Allier
proche :	Saint-Pourçain-sur-Sioule
type du bien :	maison de ville
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	75 m2
surface du terrain :	58 m2
prix :	€ 79.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Abrest - Mogier

agent immobilier :	Optimhome Abrest - Mogier
nom :	Philippe Mogier
adressse :	03200 Abrest France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Abrest - Mogier

frais estimés de ce bien à Saint-Pourçain-sur-Sioule (Allier)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.963
Taxe foncière Estimation	Entre € 159 et € 557
Taxe habitation Estimation	Entre € 159 et € 397,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).