maison de ville à vendre Vichy, Allier

€ 265.000

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Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous proposent à la vente cette belle maison de ville au charme des années 70, au cœur du quartier Jeanne d'Arc à VICHY.D'une surface habitable de 130m2, elle se situe dans une rue calme à sens unique à 7 min à pied du Grand Marché et 10min à pied du Centre commercial des Quatre chemins et du Lac d'Allier, permettant de se déplacer sans utiliser la voiture qui sera bien à l'abri dans son garage.Poussons la porte d'entrée pour découvrir au rez-de-chaussée, une belle entrée donnant accès à 2 chambres de 12,8 et 15m2, dont une avec grand placard, une salle d'eau de 6m2, un WC indépendant. Dans la continuité, se trouve un grand garage de 28m2 avec porte automatique.Empruntons les escaliers pour accéder à l'étage où se trouvent un très beau séjour lumineux orienté sud, avec cheminée, de 39m2 ouvrant sur un balcon filant de 12m2, une cuisine équipée et aménagée de 10m2, une chambre de 14,8m2, une salle de bain de 5m2 ainsi qu'un WC indépendant.Un sous-sol d'une surface de 88m2, avec accès au jardinet de 100m2 environ, complète ce bien.Nombreux rangements et cave.Surface totale de la maison 245m2.Chaudière individuelle gaz à condensation avec programmateur pièce par pièce +cheminée à foyer ouvert.Fenêtres en double vitrage à l'avant avec volets roulants électriques, simple vitrage à l'arrière avec persiennes métalliques.Tout à l'égout, contrôle assainissement à venir, maison de ville mitoyenne 2 faces, classement énergétique en D, toiture remaniée cause grêle.Bien rare dans ce quartier prisé à visiter sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CUSSET) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr: #6854347
reference : 830038240993
departement : Allier
proche : Vichy
type du bien : maison de ville
pièces : 4
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 129 m2
surface du terrain : 191 m2
prix : € 265.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Cestas - Dugat

agent immobilier : Optimhome Cestas - Dugat
nom : Martine Dugat
adressse : 33610 Cestas France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Vichy (Allier)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 19.726
Taxe foncière
Estimation
Entre € 530 et € 1.855
Taxe habitation
Estimation
Entre € 530 et € 1.325
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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