maison de ville à vendre Vichy, Allier

€ 322.000

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VICHY (03) Quartier de FranceJe vous invite à découvrir, cette maison très lumineuse, entièrement rénovée avec goût (en 2025), idéalement située dans le quartier de France, secteur calme, recherché et très prisé.Ses 110 m² sont judicieusement répartis pour vous offrir : en rezdejardin : une entrée, une chambre ou un bureau, une salle d'eau, des toilettes séparées, une chaufferie et une cuisine d'été en accès direct à la terrasse extérieure et au jardin. au 1er étage : une cuisine ouverte sur le salon/séjour, 2 chambres, une salle de bains avec WC.La rénovation complète a porté sur l'isolation, l'électricité, la plomberie, les huisseries, les volets, le chauffage (chaudière gaz de ville), ainsi que l'aménagement de la cuisine et des pièces d'eau.Un garage fermé complète ce bien.Informations complémentaires : Aucun travaux à prévoir, Bonne performance énergétique, Exposition Est / Ouest, assurant une belle luminosité toute la journée, Jardin et terrasse pour profiter des beaux jours, Environnement paisible, proche des écoles, commerces, transports et du centreville de Vichy.Idéale pour une famille, un couple ou un projet de résidence secondaire dans la belle cité thermale de Vichy.Contactezmoi pour la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CUSSET) Christine CHABROUDLEBRE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.929603

détails du bien

Franimo nr:	#7183862
reference :	340931864107
departement :	Allier
proche :	Vichy
type du bien :	maison de ville
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	142 m2
prix :	€ 322.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	136
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	28
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Chabroud-lebre

agent immobilier :	Capifrance Chabroud-lebre
nom :	Christine Chabroud-lebre
adressse :	03200 Vichy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Chabroud-lebre

frais estimés de ce bien à Vichy (Allier)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.647
Taxe foncière Estimation	Entre € 644 et € 2.254
Taxe habitation Estimation	Entre € 644 et € 1.610
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).