maison de ville à vendre Vichy, Allier

€ 325.000

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VICHY (03) - Quartier de France (proche des parcs et de l'Allier)Je vous invite à découvrir, cette maison rénovée, très lumineuse, clé en main avec jardin et garage. idéalement située dans le quartier de France, secteur calme, recherché et très prisé.Ses 110 m² judicieusement agencés vous offrent :- Un rez-de-jardin fonctionnel : entrée, chambre/salon, salle d'eau, WC séparés, chaufferie et cuisine d'été donnant sur la terrasse et le jardin.- Un 1er étage lumineux : cuisine ouverte sur le salon/séjour, 2 chambres, salle de bains avec WC.Un garage fermé et un espace extérieur pour profiter des beaux jours complètent ce bien.Prestations de qualité :- Aucun travaux à prévoir, prêt à emménager,- rénovation de 2025,- Bonne performance énergétique,- Exposition Est / Ouest, assurant une belle luminosité toute la journée,- Environnement paisible, proche des écoles, commerces, transports et du centre-ville de Vichy.Idéale pour une famille, un couple ou un projet de résidence secondaire dans la belle cité thermale de Vichy.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CUSSET) Christine CHABROUD-LEBRE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.930469

détails du bien

Franimo nr:	#7186678
reference :	340939370485
departement :	Allier
proche :	Vichy
type du bien :	maison de ville
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	142 m2
prix :	€ 325.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	136
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	28
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Chabroud-lebre

agent immobilier :	Capifrance Chabroud-lebre
nom :	Christine Chabroud-lebre
adressse :	03200 Vichy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Chabroud-lebre

frais estimés de ce bien à Vichy (Allier)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.854
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 650 et € 2.275
Taxe habitation Estimation	Entre € 650 et € 1.625
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).