maison de ville à vendre Le Cannet, Alpes-Maritimes

€ 580.000

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Située au Cannet Rocheville, sur un jardin de 509 m2, cette maison de ville du début du siècle dernier vous séduira par son emplacement, son charme et son potentiel d'aménagement.Vous êtes proche de tout, commerces, écoles médecins, services, transportsRépartis sur 2 niveaux d'environ 90 m2 chacun, vous trouverez à l'étage un appartement de 3p, entrée, séjour avec cheminée donnant sur une belle terrasse de 23m2, 2 grandes chambres avec cheminée également, une cuisine et une salle de bain. Et un grand balcon à l'arrière.Au rez-de-chaussée, 4 pièces dont une cuisine sont à aménager selon vos besoins ou envies. Donc possibilité 5 chambres en tout.Cette maison possède un fort potentiel. Que ce soit pour une grande famille, ou bien pour deux familles ou bien encore une profession libérale ou bien un cabinet médical ou un atelier. Ou encore des studios à la location.La maison est en retrait de la rue, le portail ouvrant sur un jardin aux essences méditerranéennes variées. Un grand abri de 45 m2 sur le côté permet de garer 2 voitures ou autre. 4 autres voitures peuvent prendre place dans le jardin.A l'arrière de la maison une cour au calme et à l'atmosphère bucolique vous permet de profiter de repas autour d'une grande tablée ou de doux moments de détente.A l'arrière un ancien lavoir et une pièce indépendante de 13m2 qui peut devenir un studio d'appoint ainsi qu'un WC indépendant.La toiture est en parfait état et la chaudière également. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NICE) Sylvie BRUNSCHWIG Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.901418

détails du bien

Franimo nr:	#7058002
reference :	340931185775
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Le Cannet
type du bien :	maison de ville
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	179 m2
surface du terrain :	509 m2
prix :	€ 580.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	271
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	59
> 80G

vendeur

Capifrance Brunschwig

agent immobilier :	Capifrance Brunschwig
nom :	Sylvie Brunschwig
adressse :	06200 Nice France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Brunschwig

frais estimés de ce bien à Le Cannet (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 41.398
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.160 et € 4.060
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.160 et € 2.900
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).