maison de ville à vendre Prat-Bonrepaux, Ariège

€ 98.000

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Grande maison lumineuse avec fort potentiel – 139 m² habitables + 130 m² à aménager – Prat-Bonrepaux – (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Au cœur de Prat-Bonrepaux, charmant village avec tous services et commerces, découvrez cette grande maison lumineuse aux couleurs chaleureuses, offrant de beaux volumes et un énorme potentiel d'aménagement.La maison propose actuellement 139 m² habitables, comprenant 4 chambres, avec la possibilité d'en créer jusqu'à 8 selon vos besoins : grande maison familiale, projet locatif, chambres d'hôtes ou activité professionnelle.Un véritable atout : 130 m² supplémentaires à développer, laissant libre cours à vos projets d'agrandissement ou d'aménagement.Vous apprécierez son emplacement calme, tout en étant au centre du village, avec une place publique en face, ainsi qu'un espace extérieur agréable et une place de parking.Confort :Chauffage central au bois et gaz de villeMaison lumineuseBeaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagementSituation idéale :À 20 min de Saint-GironsÀ 30 min de Saint-GaudensÀ 15 min de l'autorouteÀ 1h15 de ToulouseUne belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison de caractère avec espace et potentiel à un prix attractif.Contactez-nous pour une visite ! Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 780 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1620€ ~ 2200€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Piet ZUURBIER - Agent commercial - EI - RSAC RSAC FOIX (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) %

détails du bien

Franimo nr:	#7349159
reference :	OA1960
departement :	Ariège
proche :	Prat-Bonrepaux
type du bien :	maison de ville
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	139 m2
surface du terrain :	50 m2
prix :	€ 98.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	39
56 - 80F
> 80G

vendeur

Occitanie Propietes

agent immobilier :	Occitanie Propietes
nom :	Anneke de Gier
adressse :	Place de l'Eglise 09130 Artigat France
langues :	anglais, français, néerlandais
classification :	★ ★ ★ ★ ★

plus d'information sur l'agence Occitanie Propietes

frais estimés de ce bien à Prat-Bonrepaux (Ariège)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.236
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 196 et € 686
Taxe habitation Estimation	Entre € 196 et € 490
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).