maison de ville à vendre Mussy-sur-Seine, Aube

€ 36.000

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Située en plein cœur de la commune de Mussy-sur-Seine, à 15min de Bar-sur-Seine (10) et de Châtillon-sur-Seine (21).Cette maison de ville de 34 m², entièrement rénovée, est conçue pour répondre aux besoins d'un sénior mais peut tout à fait correspondre à une 1ère acquisition ou à un projet locatif. Elle offre un cadre de vie indépendant et fonctionnel.Des atouts qui font la différence :- Electricité aux normes, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques- Logement indépendant, parfaitement adapté à l'accueil d'un sénior, tout en offrant la possibilité d'un revenu locatif stable.- Petit budget pour une 1ère acquisition sans travaux- Pièce de vie lumineuse, coin cuisine aménagé, salle d'eau accessible et 2 sanitaires- jardin arboré à quelques mètres de 163m² en bord de Seine, idéal pour les amateurs de pêche ou simplement profiter de la natureQue vous cherchiez votre 1ère résidence principale ou à investir dans un projet locatif attractif, cette maison clé en main saura vous séduire.Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez vous charmer par cette opportunité unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Cécile BASTIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TROYES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7020813
reference :	830033466786
departement :	Aube
proche :	Mussy-sur-Seine
type du bien :	maison de ville
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	34 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 36.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Poligny - Bastien

agent immobilier :	Optimhome Poligny - Bastien
nom :	Cécile Bastien
adressse :	14 rue des Brûlis 10110 Poligny France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Poligny - Bastien

frais estimés de ce bien à Mussy-sur-Seine (Aube)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 3.970
Taxe foncière Estimation	Entre € 72 et € 252
Taxe habitation Estimation	Entre € 72 et € 180
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).