maison de ville à vendre Cuxac-d'Aude, Aude

€ 208.000 213 000 €

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Découvrez cette maison alliant confort moderne et potentiel d'aménagement, idéale pour une vie de famille ou pour accueillir un projet professionnel.La maison comprend deux chambres, dont une suite parentale spacieuse dotée de deux vasques, d'une douche a l italienne d'une baignoire en angle offrant un espace détente optimal.• Espaces de vie lumineux :Profitez d'un séjour baigné de lumière naturelle et d'une cuisine entièrement équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. De plus, une grande pièce polyvalente vous permet de créer un studio pour un adolescent, un espace de travail pour une activité libérale ou même un atelier selon vos envies.• Fonctionnalités pratiques :Une buanderie bien agencée et un jardinet complètent les atouts intérieurs et extérieurs de la maison. Un garage spacieux d'environ 40 m² assure un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire.Pour un confort maximal et une gestion optimisée de votre quotidien, la maison est équipée de volets roulants centralisés, de fenêtres en double vitrage et d'un système de climatisation réversible.Une grande terrasse est un véritable atout, surtout avec un store banane qui offre confort et protection contre le soleil parfait pour des moments de détente en plein air, des repas entre amis ou des soirées sous les étoiles.permettant d'apprécier la terrasse à tout moment de la journée, même en plein été.Poser vos valises une visite s impose Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Patricia DEWET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NARBONNE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7093923
reference :	830035682383
departement :	Aude
proche :	Cuxac-d'Aude
type du bien :	maison de ville
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 208.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Cuxac d'aude - Dewet

agent immobilier :	Optimhome Cuxac d'aude - Dewet
nom :	Patricia Dewet
adressse :	7BIS Avenue Nelly Olin 11590 Cuxac d'aude France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Cuxac d'aude - Dewet

frais estimés de ce bien à Cuxac-d'Aude (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.804
Taxe foncière Estimation	Entre € 416 et € 1.456
Taxe habitation Estimation	Entre € 416 et € 1.040
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).