maison de ville à vendre Rodez, Aveyron

€ 200.000

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Maison familiale à fort potentiel – RodezSituée dans le calme quartier des Moutiers à Rodez, cette maison familiale de 160 m2 habitable se déploie sur trois niveaux, offrant un fort potentiel sur plus de 300m2 utile. Nichée dans une rue paisible, elle profite d'une très belle vue dégagée sur la campagne et l'agglomération depuis sa véranda.Au rezdechaussée, l'entrée mène à un grand salon de plus de 20m2 et une cuisine indépendante. Une chambre PMR avec salle de douche attenante permet un accès de plainpied, et une autre chambre, à l'arrière du garage, avec salle de douche indépendante, peut être transformée en appartement indépendant.Au premier étage, un large palier de dégagement de 15 m2 dessert trois chambres et un bureau, tous sous pente, avec beaucoup de charme. Une salle de bain complète cet étage, et les combles (27m2) sont aménageables, permettant de créer des espaces sur mesure.Au soussol, un deuxième garage accueille au moins deux voitures, une buanderie, un atelier, et un vaste espace de rangement dans la chaufferie. À l'extérieur, une terrasse domine le jardin, et un abri voiture complète l'ensemble. Le tout sur une parcelle de 550 m2Pour remettre ce bien au goût du jour, quelques travaux sont à prévoir, vous laissant l'opportunité de repenser chaque espace selon vos envies, tout en conservant le charme et le volume.Une occasion rare, à saisir, pour transformer cette maison en un cadre de vie lumineux, moderne et fonctionnel.Prix ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HAI inclus Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RODEZ) Eleonor BERTHEMY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.950091

détails du bien

Franimo nr:	#7319832
reference :	340935427778
departement :	Aveyron
proche :	Rodez
type du bien :	maison de ville
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	160 m2
surface du terrain :	658 m2
prix :	€ 200.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	375
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	324

vendeur

Capifrance Berthemy

agent immobilier :	Capifrance Berthemy
nom :	Eleonor Berthemy
adressse :	12100 Millau France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Berthemy

frais estimés de ce bien à Rodez (Aveyron)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.254
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 400 et € 1.400
Taxe habitation Estimation	Entre € 400 et € 1.000
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).