maison de ville à vendre Marseille 13e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

€ 330.000

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Découvrez cette maison de ville spacieuse et lumineuse, située dans une résidence fermée et sécurisée du 13ème arrondissement de Marseille (quartier Malpassé).Un cadre paisible, parfait pour une vie de famille, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Description du bien :- Maison à deux niveaux, offrant des volumes généreux et lumineux,- Séjour spacieux avec accès direct à une terrasse ensoleillée et un jardin privatif,- 5 pièces, dont 1 chambre de plain-pied avec salle d'eau privative,- Chambres confortables à l'étage, idéales pour accueillir toute la famille,- Stationnement fermé pour plus de sécurité,- Prestations de qualité dans une résidence calme et bien entretenue. Les atouts de cette maison familiale :- Environnement calme et résidentiel,- Résidence fermée et sécurisée,- Jardin privatif agréable pour les moments en extérieur,- Maison fonctionnelle et optimisée pour une vie de famille,- Potentiel de personnalisation : possibilité d'aménager la cuisine et certains espaces selon vos goûts. Pourquoi choisir cette maison à Marseille 13ème – Malpassé ?- Un cadre de vie paisible tout en restant proche de l'animation citadine,- L'équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité,- Une opportunité rare sur le marché dans ce secteur recherché,- Idéal pour une résidence principale familiale ou un investissement immobilier pérenne. Ne manquez pas cette maison familiale avec jardin et stationnement dans le 13ème arrondissement de Marseille. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Conformément aux articles L. 561-2 et L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Marilyn NAKACHE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MARSEILLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7062886
reference :	830033076495
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Marseille 13e Arrondissement
type du bien :	maison de ville
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	98 m2
surface du terrain :	150 m2
prix :	€ 330.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Marseille 13eme Arrondissement - Nakache

agent immobilier :	Optimhome Marseille 13eme Arrondissement - Nakache
nom :	Marilyn Nakache
adressse :	13013 Marseille 13eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Marseille 13eme Arrondissement - Nakache

frais estimés de ce bien à Marseille 13e Arrondissement (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.198
Taxe foncière Estimation	Entre € 660 et € 2.310
Taxe habitation Estimation	Entre € 660 et € 1.650
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).