maison de ville à vendre Saint-Chamas, Bouches-du-Rhône

€ 368.000

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Située au cœur du pittoresque village de SaintChamas, à deux pas du port, des commerces et des écoles, cette maison de village allie authenticité, volumes généreux et fonctionnalité.D'une surface habitable d'environ 140 m² répartis sur trois niveaux, elle séduira les amateurs de caractère et de charme.Une grande cuisine indépendante typiquement provençale s'ouvre sur une terrasse intimiste, idéale pour déjeuner en plein air. Une arrièrecuisine fonctionnelle complète l'espace dinatoire.À l'étage vous serez charmés par un spacieux séjour cathédrale de 50 m², baigné de lumière et disposant d'une belle cheminée en pierre de taille.Vous trouverez également trois chambres, deux salle de bain/salle d'eau ainsi qu'une une superbe terrasse tropézienne de 18 m2 qui vous offrira une vue imprenable sur l'église SaintLéger, lieu emblématique du village.Atout rare en plein centreville : un garage de 25 m², un cellier de 8m2 et une grande cave de 21 m2 complètent ce bien, alliant praticité et charme de l'ancien.Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent une résidence principale ou un piedàterre en Provence, dans un environnement vivant, chaleureux et chargé d'histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SALON DE PROVENCE) Sophie GAYVALLET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.914703

détails du bien

Franimo nr:	#7115263
reference :	340938654810
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Saint-Chamas
type du bien :	maison de ville
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	121 m2
prix :	€ 368.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gayvallet

agent immobilier :	Capifrance Gayvallet
nom :	Sophie Gayvallet
adressse :	13880 Velaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gayvallet

frais estimés de ce bien à Saint-Chamas (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.812
Taxe foncière Estimation	Entre € 736 et € 2.576
Taxe habitation Estimation	Entre € 736 et € 1.840
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).