maison de ville à vendre Canon, Calvados

€ 127.000

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EXCLUSIVITÉ SPÉCIAL INVESTISSEURS – RENTABILITÉ IMMÉDIATE !À seulement 1 km du centreville de MézidonCanon, de ses commerces, écoles et gare SNCF, découvrez cette maison mitoyenne construite en 2008, située dans un environnement calme et résidentiel, à 30 minutes de Caen.D'une surface habitable : 77,30 m² au sol / 67,88 m² Carrez, vous découvrirez dès l'entrée des espaces clairs, fonctionnels et accueillants, une cuisine aménagée indépendante, un wc, un grand salonséjour de 30 m² ouvert sur une terrasse exposée plein sud et un petit jardin intime.À l'étage, un palier dessert deux chambres mansardées, une salle de bains avec WCDeux places de stationnement privatives sont réservées devant le bien.Ses points forts : Locataire en place depuis 2015 – Loyer annuel 7 200 €, soit rendement brut de près de 6 % !, double vitrage, chauffage électrique, DPE : D, charges de copropriété sont faibles,....Une visite virtuelle 3D est disponible sur demande.Discrète, fiable, lumineuse : cette maison est à l'image de ce qu'on recherche dans un investissement pérenne ; un lieu qui rassure, un revenu qui dure !Contactez moi dès maintenant pour plus d'information ou pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 150, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic, entretien des espaces verts) : 768€ soit 64€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Marie LE GOASTER DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LISIEUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr: #7111802
reference : 830035844131
departement : Calvados
proche : Canon
type du bien : maison de ville
pièces : 3
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 77 m2
surface du terrain : 70 m2
prix : € 127.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Gatien Des Bois - Le Goaster

agent immobilier : Optimhome Saint Gatien Des Bois - Le Goaster
nom : Marie Le Goaster
adressse : 14130 Saint Gatien Des Bois France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Canon (Calvados)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 10.231
Taxe foncière
Estimation
Entre € 254 et € 889
Taxe habitation
Estimation
Entre € 254 et € 635
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison de ville Canon, Calvados, référence: 830035844131

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