maison de ville à vendre Pont-l'Évêque, Calvados

€ 441.000

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Nouveauté !!Située au cœur de Pont-l'Évêque, cette maison d'environ 200 m² habitables sur trois niveaux allie espace, cachet et authenticité. Les commerces et les commodités à seulement 5 minutes à pied vous offriront un cadre de vie idéal.L'intérieur se distingue par de beaux volumes et des éléments d'époque préservés : carreaux de ciment, parquet massif, moulures, cheminées et poutres apparentes.Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, d'un double séjour lumineux avec de nombreux placards, d'une cuisine avec arrière-cuisine, d'une chambre avec une vue imprenable sur le jardin et d'un cabinet de toilettes.Vous trouverez deux grandes chambres au premier étage ainsi qu'un bureau.À ce même étage et pour votre confort, vous bénéficierez d'une salle de bains en parfait état, d'une salle de douche et de WC séparés.Les combles aménagées au deuxième étage sont composées de deux grandes chambres ainsi que d'une pièce supplémentaire vous permettant d'aménager un bel espace de rangement.Concernant le mode de chauffage :- Chauffage au gaz avec chaudière à condensation pour les deux premiers étages.- Chauffage électrique pour les combles aménagées.Côté extérieur, profitez d'un jardin avec dépendances que vous pourrez aménager en fonction de votre projet. Un garage double complète les prestations pour encore plus de confort.Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure et d'y créer un véritable cocon familial. À proximité immédiate de la gare, elle offre un accès rapide aux villes environnantes et à Paris.Une opportunité rare à découvrir sans tarder !Pour visiter et répondre à vos questions, Nadège Buisson conseillère en immobilier se tient à votre disposition 7 jours/7 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CAEN) Nadège BUISSON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.899392

détails du bien

Franimo nr:	#7051175
reference :	340930710660
departement :	Calvados
proche :	Pont-l'Évêque
type du bien :	maison de ville
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	200 m2
surface du terrain :	591 m2
prix :	€ 441.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	302
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	49
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Buisson

agent immobilier :	Capifrance Buisson
nom :	Buisson
adressse :	14390 Cabourg France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Buisson

frais estimés de ce bien à Pont-l'Évêque (Calvados)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.834
Taxe foncière Estimation	Entre € 882 et € 3.087
Taxe habitation Estimation	Entre € 882 et € 2.205
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).