maison de ville à vendre Sallenelles, Calvados

€ 296.800

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EN EXCUSIVITE, au coeur du ravissant village de Sallenelles dont la baie porte son nom, entre Caen et Merville Franceville, sur la route de Cabourg, très belle maison en pierre entièrement rénovée avec goût saura vous séduire!Au rez de chaussée, une entrée avec un dégagement pouvant servir de rangement, une belle pièce à vivre de plus de 26 m2, isolée, exposée plein sud avec accès à la terrasse, comprenant une cuisine aménagée et équipée.A l'aide d'un bel escalier en pierre et parquet vous accèder à une pièce pouvant faire office de bureau ou d'une petite chambre d'enfant.Au 1er étage, un palier donne accès à une grande chambre de 17 m², toujours avec le charme de la pierre et une cheminée d'ornement avec sa salle de douche et WC.Au 2ème et dernier étage, une chambre avec poutres et pierres de 15 m² en carrez et de plus de 20 m² en habitable, une salle de douche avec WC.A l'éxtérieur, un cellier attenant permet le rangement.Une place de parking à l'intérieur de la cour, une terrasse au sud clos de mûrs permet de se poser! Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CAEN) Delphine LAURENT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.894707

détails du bien

Franimo nr:	#7038278
reference :	340933072848
departement :	Calvados
proche :	Sallenelles
type du bien :	maison de ville
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	91 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 296.800

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	248
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Laurent

agent immobilier :	Capifrance Laurent
nom :	Delphine Laurent
adressse :	14810 Merville Franceville Plage France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Laurent

frais estimés de ce bien à Sallenelles (Calvados)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.913
Taxe foncière Estimation	Entre € 594 et € 2.078
Taxe habitation Estimation	Entre € 593,60 et € 1.484
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).