maison de ville à vendre Saint-Jean-d'Angély, Charente-Maritime

€ 234.000

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Immeuble de rapport situé en cœur de ville historique.Ce bel immeuble est idéalement placé, proche de toutes les commodités et lieux de vie, culturelle et d'animation.Il est construit sur 3 niveaux, Rdc, R1, R2, cour avec dépendances et cave.RDC commerce de bar et snack (avec local Cuisine et terrasse - place centrale en réfection par la municipalité)R1 appartement d'environ 43m² comprenant séjour/coin cuisine, salle d'eau, WCR1/R2 appartement duplex d'environ 69m² comprenant 2 Chambres, séjour/cuisine, Salle de bain/WCUne PAC va être installée courant Mars 2025.La rentabilité brut de 10% présente un potentiel de croissance réel à court/moyen terme.La cour, dépendance et cave représentent un réel potentiel à exploiter du fait de l'emplacement n°1.Affaire à prendre en compte Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINTES) Regis GOLEBIOWSKI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.892857

détails du bien

Franimo nr:	#7038183
reference :	340935900817
departement :	Charente-Maritime
proche :	Saint-Jean-d'Angély
type du bien :	maison de ville
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	190 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 234.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	246
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	23
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Golebiowski

agent immobilier :	Capifrance Golebiowski
nom :	Regis Golebiowski
adressse :	17400 Essouvert France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Golebiowski

frais estimés de ce bien à Saint-Jean-d'Angély (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.593
Taxe foncière Estimation	Entre € 468 et € 1.638
Taxe habitation Estimation	Entre € 468 et € 1.170
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).