maison de ville à vendre Saint-Jean-d'Angély, Charente-Maritime

€ 275.000

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En exclusivitéVenez découvrir cette maison coup de coeur, située au centreville de St Jean D'Angély ( charentemartime 17 )Cette maison est située à quelques pas du centreville historique et de la place du marché.Maison avec terrasse, jardin clos de mursCette maison comprend en RDC, hall d'entrée, une chambre avec salle d'eau et dressing, WC, Salon (ou chambre), couloir, grand séjour/cuisine, avec baie vitrée vers accès terrasse et jardin arboré, une cave.Au 1er étage, 2 chambres avec dressing, une salle d'eau/WC.Cette maison présente un grand niveau de confort, isolation des combles et de la cave effectués en 2019, chaudière gaz haute performance 2025, façade ( enduit et pierres de taille) restaurée en 2024, volets rénovés en 2024, toiture révisée en 2023, plafonds du Rdc refaits et isolés en 2023, menuiseries en double vitrage PVC et baie aluminium.N'hésitez pas à me contacter pour venir découvrir cette maison qui présente beaucoup d'atouts. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINTES) Regis GOLEBIOWSKI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.921789

détails du bien

Franimo nr:	#7136409
reference :	340937603263
departement :	Charente-Maritime
proche :	Saint-Jean-d'Angély
type du bien :	maison de ville
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	115 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 275.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	153
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	24
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Golebiowski

agent immobilier :	Capifrance Golebiowski
nom :	Regis Golebiowski
adressse :	17400 Essouvert France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Golebiowski

frais estimés de ce bien à Saint-Jean-d'Angély (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.414
Taxe foncière Estimation	Entre € 550 et € 1.925
Taxe habitation Estimation	Entre € 550 et € 1.375
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).