Vous rêvez d'un bien d'exception, au cœur de la magnifique cité historique de Saintes ? Imaginez un espace ouvert sur la ville, idéalement situé entre l'Abbaye aux Dames, la Cathédrale et le palais de justice, offrant une vue imprenable sur la rive gauche, tout en étant bercé par l'animation de la Charente et la beauté de l'Arc de Germanicus construit il y a 2000 ans. Ce bien est fait pour vous !Découvrez les multiples possibilités qui s'offrent à vous :- Créez votre demeure de prestige : Révélez le potentiel de cette propriété avec une façade en pierre, un garage, une cave et des combles aménageables sous une structure Eiffel. Avec plus de 350 m² habitables entièrement modulables, vos rêves prennent vie ici !- Alliez vie professionnelle et personnelle : Conservez ce lieu tout en développant votre activité au rez-de-chaussée, avec la possibilité d'une salle de réception au premier étage et un logement de fonction au deuxième. Un cadre idéal pour allier travail et confort !- Lancez votre agence avec une visibilité inégalée : Attirez les milliers de visiteurs annuels de Saintes qui passeront devant votre enseigne. Profitez de l'animation de la Place Bassompierre, où se déroulent des événements tout au long de l'année, du marché de Noël aux activités estivales.- Investissez dans un immeuble à revenu : Optez pour une propriété composée de plusieurs unités locatives, qu'elles soient résidentielles, commerciales ou mixtes. Cet investissement vous permet de générer des revenus réguliers tout en bénéficiant d'une appréciation du capital à long terme. Avec un seul investisseur pour l'ensemble des lots, vous évitez les contraintes de la copropriété.- Profitez d'une rentabilité accrue : Comparé à d'autres investissements locatifs, cet immeuble offre des charges limitées et des solutions de financement variées avec des taux d'intérêt attractifs. De plus, bénéficiez d'une réduction d'impôt grâce au dispositif Malraux.En résumé, quelle que soit la destination que vous envisagez pour ce bien d'exception, vous serez l'heureux propriétaire d'une adresse prestigieuse, d'une ouverture sur une ville dynamique, à proximité de tous les services publics, le tout dans un cadre de vie inspirant la sérénité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Stephane VAISSET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINTES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
