maison de ville à vendre Gond-Pontouvre, Charente

€ 178.000

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Gond-Pontouvre : maison de 130 m² environs avec à l'étage un logement de 130 m² louée actuellement (rapport locatif de suite)Maison : 130 m² -Etage, balcon-terrasse, salle d'eau, cuisine, séjour-salon avec cheminée donnant sur le balcon-terrasse, 2 chambres et un bureau-chambre d'enfants, salle de bains, wc, local-dressing, buanderie avec accès au garage. Mitoyen d'un côté.Egalement un grand garage et stationnement devant sur le parking. A 150 m de l'arrêt de bus et à seulement 2.8kms de la gare d'Angoulême !Possible d'avoir également un logement de 29 m² au rez de chaussée, cellier en extérieur, entrée dans la pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau avec placard, douche, meuble vasque et miroir, sèche serviette et wc, partie chambre. Huisseries pvc double vitrage et volets électriques. Chauffage électrique. Stationnement devant. Ce logement peut se louer (à la nuitée, au week-end ou semaine) pour les manifestations comme le circuit des remparts, la BD, etc... ou possibilité de stockage.Assainissement collectif. Huisseries pvc double vitrage en partie, bois simple vitrage.Chauffage par chaudière gaz de ville récente sur l'étage et chauffage électrique sur le logement du RDC.Proche commerces, écoles et bus, ballade en bord de rivière "La Touvre". Idéal Investisseur.Pour plus de renseignements et une visite : 06.84.49.26.77 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGOULEME) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7087946
reference :	830037450082
departement :	Charente
proche :	Gond-Pontouvre
type du bien :	maison de ville
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	120 m2
prix :	€ 178.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Sainte Colombe - Beduit

agent immobilier :	Optimhome Sainte Colombe - Beduit
nom :	Christine Beduit
adressse :	16230 Sainte Colombe France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Sainte Colombe - Beduit

frais estimés de ce bien à Gond-Pontouvre (Charente)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.740
Taxe foncière Estimation	Entre € 356 et € 1.246
Taxe habitation Estimation	Entre € 356 et € 890
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).