maison de ville à vendre La Rochefoucauld, Charente

€ 220.000

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Maison centreville de 147 m² avec terrasse, 4 chambres et vue sur le château.Cette maison de ville rénovée a tout pour vous séduire. Elle est idéalement située, vous pourrez bénéficier à pied de tous les commerces et commodités.Rezdechaussée : une entrée indépendante, une belle pièce de vie avec la possibilité d'installer un poêle, une belle cuisine de 19 m² lumineuse et donnant sur la terrasse, et une salle d'eau avec WC.1er étage : vous trouverez une première chambre avec salle d'eau et WC, qui bénéficie d'un beau toit terrasse ; et une seconde chambre, aussi avec salle de bain avec WC, vous vous réveillerez avec vue sur le château.2eme étage : une pièce de 27 m² pouvant être utilisée en salle de jeux ou de musique, bureau ou tout simplement chambre, et vous trouverez aussi attenant une autre chambre.Pour les extérieurs : une grande terrasse de 35 m² sans visàvis, au calme, et un atelier de 20 m².Équipements : chaudière gaz récente, double vitrage, électricité OK.Les plus : taxe foncière à hauteur de 1135€. En plus des stationnements gratuits à l'entrée de la maison, se trouve aussi un parking à proximité et vous pouvez aussi bénéficier d'un garage. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGOULEME) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7108985
reference :	830030519021
departement :	Charente
proche :	La Rochefoucauld
type du bien :	maison de ville
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	147 m2
surface du terrain :	165 m2
prix :	€ 220.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Angouleme - Lavenot

agent immobilier :	Optimhome Angouleme - Lavenot
nom :	Fabrice Lavenot
adressse :	16000 Angouleme France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Angouleme - Lavenot

frais estimés de ce bien à La Rochefoucauld (Charente)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.630
Taxe foncière Estimation	Entre € 440 et € 1.540
Taxe habitation Estimation	Entre € 440 et € 1.100
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).