maison de ville à vendre Villebois-Lavalette, Charente

Cette jolie maison en pierres, de 72 m2, à rénover, vous séduira par son emplacement en coeur de village, à proximité des services et commerces et à peine à 30 minutes du centre ville d'Angoulême et de sa gare TGV(Bordeaux 40 mn, Paris 1h50)Elle se compose de,au nez de chaussée: une entrée avec escalier pour accès aux étages, une cuisine et un salonau 1er étage: 2 chambres,une salle d'eau et un WC séparéau deuxième étage un grenier aménageable ,non compté dans les 72 m2Non attenant à la maison, mais à quelques mètres à pied, accessible par un chemin, il ya un jardin arboré de 272 m2, en 3 terrasses, avec belles vues sur la campagne environnante.Même si cette maison peut être habitée en l'état, des travaux de rénovation, d'isolation et mise au goût du jour, sont à envisager.Construction de 1900, ouvrants en bois simple vitrage, radiateurs électriquesTout à l'égout. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Yves TRICAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGOULEME) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )