maison de ville à vendre Saint-Amand-Montrond, Cher

€ 99.900

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Découvrez cette opportunité d'investissement locatif à SAINT-AMAND MONTRONDCette maison de ville mitoyenne d'une surface de 112 m² comprend deux appartements d'une surface de 63 et 49 m²Appartement 1, de 63 m², vous offre en rez-de-chaussée un salon de 17 m², une cuisine de 12 m², un cellier et WC.A l'étage, une chambre de 17 m², dont une partie dressing, une salle d'eauAppartement 2, de 49 m², vous offre en rez-de-chaussée une pièce de vie de 21 m², espace cuisine, WC.A l'étage, une chambre de 10.50 m², un bureau, une salle d'eau.Garage attenant aménageable de 16 m²Caractéristiques Techniques :-Chauffage électrique.-Ballon d'eau chaude-Menuiseries en PVC avec double vitrage.-Toiture tuiles mécaniques-Assainissement collectif, tout à l'égout.Revenus Locatifs :Actuellement, les deux appartements sont loués à 290 € et 430 € par mois charges non comprises.Situé à St Amand Montrond, tous commerces, écoles collèges, lycées, Centre Hospitalier, gare SNCF à 3 mn, à 2 h 30 de Paris, (sortie 8 autoroute A71), à 45 mn au sud de Bourges, à 45 mn au nord de Montluçon, proche de la forêt de TronçaisPour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Françoise GONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURGES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7001896
reference :	830037005150
departement :	Cher
proche :	Saint-Amand-Montrond
type du bien :	maison de ville
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	112 m2
surface du terrain :	106 m2
prix :	€ 99.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Orval - Gonnet

agent immobilier :	Optimhome Orval - Gonnet
nom :	Gonnet
adressse :	18200 Orval France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Orval - Gonnet

frais estimés de ce bien à Saint-Amand-Montrond (Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.367
Taxe foncière Estimation	Entre € 200 et € 699
Taxe habitation Estimation	Entre € 199,80 et € 499,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).