maison de ville à vendre Semur-en-Auxois, Côte-d'Or

€ 139.000

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ENSEMBLE IMMOBILIER ATYPIQUE À SEMUR-EN-AUXOIS – MAISON DE VILLE + LOCAL COMMERCIAL + GARAGES + TERRASSE + JARDIN Emplacement stratégique – Rue de Paris, au cœur de la charmante ville médiévale de Semur-en-Auxois, cet ensemble immobilier rare à la vente représente une opportunité unique pour un investissement locatif, une résidence principale avec activité commerciale ou un projet professionnel. Prix : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Caractéristiques du bien : Habitation principale (T3 – 1er étage – 135 m² habitables)• Entrée avec couloir desservant :o Cuisine équipéeo Salon / Salle à manger avec cheminéeo 2 Chambreso Salle de baino WC indépendanto Grand placard• Double vitrage• 2 greniers avec charpente apparente Local commercial (Rez-de-chaussée – accès indépendant)• Grand espace avec vitrine sur rue• Deux pièces annexes pouvant servir de bureaux ou stockage• Accès direct vers l'extérieur Extérieurs et annexes• Grande cour bétonnée (160 m²)• Terrasse surplombant les garages (80 m²)• Jardin arboré avec vue imprenable sur la vieille ville• 4 garages privatifsPourquoi investir à Semur-en-Auxois ? Ville médiévale touristique avec patrimoine exceptionnel Toutes commodités à proximité : commerces, écoles, théâtre à l'italienne, maison de santé… Accès rapide :• Autoroute A6 à 7 km• Lac de Pont à 5 km• Gare TGV à 20 min• À proximité de l'Abbaye de Fontenay et de nombreux châteaux Intéressé(e) ? Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cet ensemble immobilier polyvalent. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DIJON) Guy ROUSSELET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.891177

détails du bien

Franimo nr:	#7024242
reference :	340933990949
departement :	Côte-d'Or
proche :	Semur-en-Auxois
type du bien :	maison de ville
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	135 m2
surface du terrain :	1119 m2
prix :	€ 139.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	279
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rousselet

agent immobilier :	Capifrance Rousselet
nom :	Guy Rousselet
adressse :	21140 Millery France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rousselet

frais estimés de ce bien à Semur-en-Auxois (Côte-d'Or)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.057
Taxe foncière Estimation	Entre € 278 et € 973
Taxe habitation Estimation	Entre € 278 et € 695
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).