maison de ville à vendre Plouguernével, Côtes-d'Armor

€ 96.500

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Je vous propose cette jolie maison de 74 m² située dans un quartier paisible , offrant un cadre de vie agréable et pratique.Au rezdechaussée, profitez d'un garage et d'une buanderie, ainsi que de deux places de parking devant la maison.Au premier étage, vous serez séduit par un séjour lumineux avec poêle à bois , parfait pour vos soirées cocooning, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement neuve, WC et rangements pratiques.Le deuxième étage dessert deux chambres confortables et une superbe salle d'eau rénovée avec WC suspendu.À l'arrière, un jardin vous attend pour partager de bons moments en extérieur . Chauffage fioul et bois pour plus d'économies. Cette maison est une opportunité rare pour un premier achat ou un projet locatif. Contactezmoi sans tarder pour découvrir tout le potentiel de ce bien et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT BRIEUC) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7111801
reference :	830036889033
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Plouguernével
type du bien :	maison de ville
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	74 m2
surface du terrain :	289 m2
prix :	€ 96.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Rostrenen - David

agent immobilier :	Optimhome Rostrenen - David
nom :	Myriam David
adressse :	4 Rue Jules Ferry 22110 Rostrenen France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Rostrenen - David

frais estimés de ce bien à Plouguernével (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.133
Taxe foncière Estimation	Entre € 193 et € 676
Taxe habitation Estimation	Entre € 193 et € 482,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).