maison de ville à vendre Saint-Nicolas-du-Pélem, Côtes-d'Armor

€ 85.000

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Découvrez cette charmante maison en pierre de 125 m², pleine de potentiel, à rénover selon vos envies.Au rez-de-chaussée, un salon cosy de 20 m² avec cheminée, une salle à manger lumineuse de 19 m² avec un coin cuisine à réaménager, et une chambre avec salle d'eau récente et WC .Au premier étage, 2 grandes chambres (19 m²) vous attendent, ainsi qu'une salle de bain avec WC à rénover pour en faire un espace moderne et pratique.Au deuxième étage, laissez libre cours à votre imagination avec un grenier de 40 m² aménageable, parfait pour créer de nouvelles pièces de vie.À l'extérieur, profitez d'un jardin paisible à l'arrière, idéal pour les moments de détente. Une véranda donne accès au jardin, et une dépendance pratique sert de buanderie et de cave avec accès direct devant la maison.Côté confort, la maison dispose de chauffage électrique, de fenêtres à double vitrage, elle est raccordable au tout à l'égout. Vous serez à proximité des écoles et des commerces, pour un quotidien facilité.Plus de PHOTOS sur mon site OPTIMHOME !Cette maison de ville est une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de décoration. Transformez la en un foyer chaleureux et accueillant qui reflète votre personnalité.Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT BRIEUC) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6962476
reference :	830031642162
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Saint-Nicolas-du-Pélem
type du bien :	maison de ville
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	125 m2
surface du terrain :	362 m2
prix :	€ 85.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Rostrenen - David

agent immobilier :	Optimhome Rostrenen - David
nom :	Myriam David
adressse :	4 Rue Jules Ferry 22110 Rostrenen France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Rostrenen - David

frais estimés de ce bien à Saint-Nicolas-du-Pélem (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.342
Taxe foncière Estimation	Entre € 170 et € 595
Taxe habitation Estimation	Entre € 170 et € 425
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).