maison de ville à vendre Saint-Nicolas-du-Pélem, Côtes-d'Armor

€ 316.500

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Propriété de caractère – 17 pièces – potentiel de 5 logements – SAINTNICOLASDUPELEM (22)Située au cœur du charmant village de SAINTNICOLASDUPELEM , en centre Bretagne, cette vaste propriété offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, écoles et collège, ainsi que des sites naturels et historiques de la région.D'une surface totale d'environ 320 m², cette bâtisse pleine de charme se compose de plusieurs espaces distincts, offrant un potentiel rare pour une activité touristique, locative ou familiale :Un appartement en rezdechaussée, comprenant deux pièces principales, un bureau, une pièce annexe et des sanitaires.Un grand appartement sur trois niveaux :Rezdechaussée : une superbe cuisine aménagée et équipée, spacieuse et lumineuse.Premier étage : un séjour, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et cabine de douche, ainsi que des WC séparés.Second étage : trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et WC séparés.Un petit appartement au premier étage, composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, et une salle de bains avec WC.Une maisonnette indépendante, comprenant au rezdechaussée une pièce de vie avec cuisine équipée, WC séparés, et à l'étage une chambre, un dressing ou bureau, ainsi qu'une salle de bains avec WC.Un soussol complet, divisé en quatre parties (caves, rangement, etc.).Ses atouts:Nombreuses possibilités d'aménagement (jusqu'à 5 logements distincts).Travaux récents d'amélioration et d'embellissement.Idéal pour projet de chambres d'hôtes, gîtes, famille d'accueil, location saisonnière ou location à l'année.Excellent rapport qualité/prix ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sébastien MOY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT BRIEUC) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7182758
reference :	830032919016
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Saint-Nicolas-du-Pélem
type du bien :	maison de ville
pièces :	17
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	320 m2
surface du terrain :	437 m2
prix :	€ 316.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Gelven - Moy

agent immobilier :	Optimhome Saint Gelven - Moy
nom :	Moy
adressse :	22570 Saint Gelven France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Gelven - Moy

frais estimés de ce bien à Saint-Nicolas-du-Pélem (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.269
Taxe foncière Estimation	Entre € 633 et € 2.216
Taxe habitation Estimation	Entre € 633 et € 1.582,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).