maison de ville à vendre Saint-Maixent-l'École, Deux-Sèvres

€ 119.000

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Idéalement située en plein cœur de la ville, à deux pas de la place du marché, de la gare, des commerces et des écoles, cette maison de ville saura vous séduire par sa belle rénovation alliant authenticité et modernité.Vous serez immédiatement conquis par le cachet préservé : poutres apparentes, murs en pierres, harmonieusement associés à des prestations contemporaines pour un confort de vie optimal.Les atouts du bien : 3 belles chambres lumineuses Superbe espace salon / salle à manger chaleureux avec insert à bois Grande arrièrecuisine / buanderie de 23 m², idéale pour le stockage (vélos, équipements…) avec accès direct sur l'extérieur 2 WC pour plus de confort Combles aménageables de plus de 60 m² offrant un fort potentiel d'agrandissement Maison située en zone non inondableConfort et équipements : Chaudière gaz récente (moins de 2 ans) Ballon d'eau chaude de 5 ansBien qu'elle ne dispose ni d'extérieur ni de garage, ses volumes généreux, son espace de stockage et son emplacement central où tout se fait à pied constituent de véritables atouts.Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou pour un projet locatif grâce à son emplacement stratégique et son potentiel évolutif.Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir tout son potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIORT) Isabelle SIBILEAU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.941054

détails du bien

Franimo nr:	#7273332
reference :	340938009198
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Saint-Maixent-l'École
type du bien :	maison de ville
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	92 m2
surface du terrain :	81 m2
prix :	€ 119.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	218
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	27
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Sibileau

agent immobilier :	Capifrance Sibileau
nom :	Isabelle Sibileau
adressse :	79400 Saint maixent l'ecole France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Sibileau

frais estimés de ce bien à Saint-Maixent-l'École (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.681
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 238 et € 833
Taxe habitation Estimation	Entre € 238 et € 595
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).