maison de ville à vendre Thouars, Deux-Sèvres

€ 55.000

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Vous cherchez un bien au cœur de Thouars ?Découvrez cette maison de 47 m² habitables, pleine de potentiel, parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif.Au rez-de-chaussée, profitez d'une pièce de vie de 20 m² donnant sur une cour sans vis-à-vis d'environ 25 m², agrémentée de deux petites dépendances et d'une cave.À l'étage, un palier dessert une chambre et une salle de bain, puis au deuxième étage, un espace nuit supplémentaire vient compléter l'ensemble.Des atouts techniques rassurants : chauffage au gaz de ville avec une chaudière à condensation (2015), toiture refaite en 2016. Une maison saine, bien située, à 300 mètres de l'école d'infirmières et de la place centrale de Thouars avec ses commerces de proximité.Que ce soit pour habiter ou pour louer, cette maison représente un excellent projet à saisir.Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations !-VISITE VIRTUELLE 360° SUR DEMANDE- Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.899590

détails du bien

Franimo nr:	#7051365
reference :	340938549802
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Thouars
type du bien :	maison de ville
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	46 m2
surface du terrain :	67 m2
prix :	€ 55.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	205
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	44
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pannoux

agent immobilier :	Capifrance Pannoux
nom :	Brice Pannoux
adressse :	79100 Sainte Radegonde France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pannoux

frais estimés de ce bien à Thouars (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 5.278
Taxe foncière Estimation	Entre € 110 et € 385
Taxe habitation Estimation	Entre € 110 et € 275
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).