maison de ville à vendre Bergerac, Dordogne

€ 485.000

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Bergerac, je vous propose en hypercentre une maison au cachet remarquable du XVIIIème siècle avec les agréments du confort moderne.On vit au cœur de la ville en disposant de l'ensemble des propositions que la ville de Bergerac offre.L'entrée de la maison avec son vestibule distribue un bureau et un salon. Cette configuration est évidemment adaptée pour l'exercice d'une profession libérale. Une petite salle d'activité prolonge d'ailleurs le bureau.Le premier étage est dédié aux espaces à vivre, le salon très lumineux et la cuisine moderne seront appréciés.Pour le cachet les parquets, cheminées et moulures apportent beaucoup de charme et rappellent le contexte historique de ce bien. Notons qu'une terrasse intimiste de 40m2 est accessible depuis l'étage. C'est un espace extrêmement appréciable en centre-ville.La petite piscine d'agrément est accessible depuis le rez-de-jardin ou par la terrasse extérieur en empruntant un escalier.Une suite parentale est présente sur ce premier étage.Pour le dernier étage, la distribution comporte trois grandes chambres mansardées et une salle d'eau.Il est possible de connecter une salle d'eau supplémentaire si besoin.Vous disposerez également d'un garage pour un véhicule, indispensable en centre-ville.Concernant le sujet technique, le double vitrage équipe la maison ainsi qu'une chaudière à condensation pour votre confort. La maison est bien isolée comme l'indique le DPE réalisé.Vous souhaitez obtenir des renseignements ou simplement organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost, à qui nous avons confié cette transaction. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846161)

détails du bien

Franimo nr:	#6821257
reference :	340936386136
departement :	Dordogne
proche :	Bergerac
type du bien :	maison de ville
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	235 m2
surface du terrain :	300 m2
prix :	€ 485.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	140
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	18
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pruvost

agent immobilier :	Capifrance Pruvost
nom :	Pruvost
adressse :	24800 Lempzours France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pruvost

frais estimés de ce bien à Bergerac (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.862
Taxe foncière Estimation	Entre € 970 et € 3.395
Taxe habitation Estimation	Entre € 970 et € 2.425
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).