maison de ville à vendre Bergerac, Dordogne

€ 312.700

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Grande maison familiale indépendante, lumineuse et rénovée avec goût, sur un jardin de 525 m2, à proximité du centre historique de Bergerac, des écoles, des magasins, des installations sportives, de la rivière, de la navette gratuite, etc.La maison serait idéale pour une famille élargie ou pour chambres d'hôtes / gîteafin de louer le rez-de-chaussée pour un revenu supplémentaire car il y a deux entrées séparées et de nombreuses places de parking hors rue. Cette charmante propriété présente de très nombreuses caractéristiques et avantages, notamment:-Emplacement très calme, avec pratiquement aucun passage, mais à proximité de toutes les commodités.-Espace de vie clair et lumineux menant à une véranda privée-4 chambres et un bureau avec espace de vie individuel (appartement) au rez-de-chaussée et au premier étage-2 cuisines dont une neuve et jamais utilisée-Pompe à chaleur récente pour le chauffage central, panneaux solaires, climatisation réversible et excellent DPE :C-Double vitrage, volets électriques et tout à l'égout-Piscine, entéree au sel avec couverture détractable, joli jardinIl s'agit d'une zone urbaine et les voisins sont donc proches mais calmes.Les visites sont possibles 7 jours par semaine. Contact par email : sandra. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) WhatsApp / SMS +33 (0)6 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sandra BROUHARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BERGERAC) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7041424
reference :	830032025422
departement :	Dordogne
proche :	Bergerac
type du bien :	maison de ville
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	175 m2
surface du terrain :	525 m2
prix :	€ 312.700

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Sulpice De Ruffec - Brouhard

agent immobilier :	Optimhome Saint Sulpice De Ruffec - Brouhard
nom :	Sandra Brouhard
adressse :	16460 Saint Sulpice De Ruffec France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Sulpice De Ruffec - Brouhard

frais estimés de ce bien à Bergerac (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.007
Taxe foncière Estimation	Entre € 625 et € 2.189
Taxe habitation Estimation	Entre € 625,40 et € 1.563,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).