maison de ville à vendre Bergerac, Dordogne

€ 199.500

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Charmante maison de ville rénovée et lumineuse, située à proximité de toutes les commodités de Bergerac, y compris la gare, les magasins, les services médicaux et un grand choix d'écoles.La maison comprend une entrée principale avec 3 marches intérieures, un grand espace de vie (26m2), une cuisine moderne ouverte et une salle à manger spacieuse (16m2) qui mène à une véranda fermée et à une buanderie (suffisamment d'espace pour installer un second WC si désiré) et au jardin (environ 60m2). Un escalier mène à un palier (1,8m2), deux chambres doubles avec de grandes fenêtres et une belle vue (19m2 et 17m2), une salle de douche avec WC. Un deuxième escalier mène à une autre chambre (16,6m2) qui pourrait également faire un bureau ou une salle de jeux. Cette jolie maison bénéficie d'un joli jardin facile à entretenir, d'un cabanon pour le stockage et d'un accès piéton direct à l'arrière de la maison.Il y a également une cave d'environ 45m2 qui pourrait potentiellement être convertie en plus de logement avec les autorisations appropriées.La maison est chauffée par deux climatiseurs économiques à cycle inversé récemment installés et par des radiateurs muraux éco-électriques. Elle est raccordée au tout-à-l'égout, possède un double vitrage et est bien isolée. La taxe foncière est de 1285 euros.La maison est libre mais pourrait se loue 780 euros par mois. se loue 780 euros par mois.Vidéo disponible sur demande.Visites possibles 7 jours par semaine, y compris les jours fériés. Contact par email : sandra. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ou WhatsApp +33 (0)6 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sandra BROUHARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BERGERAC) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7053636
reference :	830037248091
departement :	Dordogne
proche :	Bergerac
type du bien :	maison de ville
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	109 m2
prix :	€ 199.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Sulpice De Ruffec - Brouhard

agent immobilier :	Optimhome Saint Sulpice De Ruffec - Brouhard
nom :	Sandra Brouhard
adressse :	16460 Saint Sulpice De Ruffec France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Sulpice De Ruffec - Brouhard

frais estimés de ce bien à Bergerac (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.219
Taxe foncière Estimation	Entre € 399 et € 1.397
Taxe habitation Estimation	Entre € 399 et € 997,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).