maison de ville à vendre Bergerac, Dordogne

€ 220.000

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En plein cœur de Bergerac, cette maison de ville allie emplacement central et confort de vie. À quelques pas des commerces, écoles et transports, elle offre une accessibilité optimale dans un environnement urbain agréable.Dès l'entrée, vous découvrez de très beaux volumes. Le séjour s'articule autour d'un salon ouvert sur le jardin, avec poêle à bois, et d'une vaste salle à manger climatisée, formant un espace de vie accueillant et lumineux. La cuisine indépendante, entièrement équipée, prolonge la convivialité des lieux.L'agencement comprend trois chambres, dont deux véritables suites parentales, chacune avec salle d'eau privative. Une buanderie et de nombreux rangements complètent ce niveau. À l'étage, les combles non aménagés, déjà dotés de vélux, offrent une belle réserve de surface à exploiter.Le jardin clos de 739 m², un atout rare en centre-ville, permet de profiter d'un extérieur paisible. Garage, cave et chauffage mixte gaz/pompe à chaleur viennent parfaire ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BERGERAC) Pascal AROLDI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.909653

détails du bien

Franimo nr:	#7094957
reference :	340937586224
departement :	Dordogne
proche :	Bergerac
type du bien :	maison de ville
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	162 m2
surface du terrain :	739 m2
prix :	€ 220.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	289
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	22
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Aroldi

agent immobilier :	Capifrance Aroldi
nom :	Pascal Aroldi
adressse :	24130 Prigonrieux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Aroldi

frais estimés de ce bien à Bergerac (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.630
Taxe foncière Estimation	Entre € 440 et € 1.540
Taxe habitation Estimation	Entre € 440 et € 1.100
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).