maison de ville à vendre Bergerac, Dordogne

Je vous invite à venir cette charmante et lumineuse villa de 129 m² environ, située au cœur de Bergerac, à deux pas des écoles et commerces.La maison se compose au RDC d'une vaste entrée ouverte sur un salon/séjour équipée d'un poêle à bois INVECTA très performant, une cuisine aménagée et son cellier attenant, une chambre, une salle d'eau et un toilette.Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.Les prestations sont de grandes qualités : marbre au sol et parquet massif dans les chambres à l'étage, double vitrage renforcé, volets bois, électriques et solaires, climatisations réversibles neuves dans les 3 chambres du premier, peintures murales refaites entièrement, moustiquaires, alarme, fibre optique.Le chauffage est au gaz de ville (chaudière à condensation FRISQUET 2019).La toiture a été révisée en 2023.Assainissement collectif conforme.A l'extérieur : terrain clos de 336 m², un garage indépendant, un cabanon et une cuisine d'été.Deux terrasses d'environ 78 m² entourent la maison, elles sont équipées de 2 stores bannes.Très bonne performance énergétiques C/C.A très vite pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BERGERAC) Sylvie VIRIGLIO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.912078