maison de ville à vendre Bergerac, Dordogne

BERGERAC, Située dans un secteur recherché de Bergerac, cette élégante maison de caractère de 1952 séduira les acquéreurs en quête de confort, de cachet et de prestations de qualité.Édifiée sur une parcelle paysagée de 580 m² idéalement exposée sud / sudouest, cette maison de 114 m² habitables a bénéficié d'une rénovation complète de qualité permettant une installation immédiate, sans aucun travaux à prévoir.Dès l'entrée, le charme opère grâce aux éléments anciens soigneusement conservés : parquet d'origine, bel escalier, cheminée avec poêle à bois, hauteur sous plafond et volumes harmonieux. La maison offre une cuisine aménagée et équipée récente avec électroménager haut de gamme, complétée par une arrièrecuisine et un cellier particulièrement fonctionnels.Les espaces de vie se composent d'un salon chaleureux de 27 m² et d'une salle à manger de 16 m², ouverts sur les extérieurs et baignés de lumière.À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, un dressing ainsi qu'un WC indépendant.Côté confort, les prestations sont nombreuses : pompe à chaleur récente, double vitrage récent, adoucisseur d'eau, système de renouvellement d'air hygroréglable, raccordement au toutàl'égout, toiture refaite il y a 10 ans, électricité rénovée et tableau électrique récent.À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : vaste terrasse en travertin, piscine récente, jardin paysager parfaitement entretenu, cabanon de rangement ainsi qu'un garage.Une cave complète l'ensemble et ravira les amateurs de vin.Une maison rare sur le marché bergeracois, alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et des prestations de standing, dans un environnement résidentiel particulièrement apprécié. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.961239