maison de ville à vendre La Loupe, Eure-et-Loir

€ 106.500

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Maison à vendre avec locataire en place à La Loupe – Idéal Investisseur !Située au centre de La Loupe, cette maison louée représente une excellente opportunité d'investissement locatif avec un rendement immédiat et sécurisé. Proche des commodités et des transports, elle offre un cadre de vie agréable pour les locataires.Surface habitable : Environ 80 m²Espace extérieur : Jardin et terrasseChambres : 3Salon lumineux : 20 m²Cuisine : SéparéeChauffage : ÉlectriqueSalles de bain : 2Locataire en place depuis : 15/10/2024Type de bail : Non meubléLoyer mensuel hors charges : 700 €Rendement locatif brut : 7 %Prix de vente : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € FAI (Honoraires à la charge du vendeur)Les avantages pour l'investisseur :Pas de période de vacance locative, locataire déjà en place.Rendement locatif attractif de 7 %.Bien situé au centre-ville, à proximité immédiate des commerces et de la gare.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi :Dylan Lima – Conseiller immobilierdylan. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Dylan LIMA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHARTRES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7016993
reference :	830039971688
departement :	Eure-et-Loir
proche :	La Loupe
type du bien :	maison de ville
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	222 m2
prix :	€ 106.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Fontaine Simon - Lima

agent immobilier :	Optimhome Fontaine Simon - Lima
nom :	Dylan Lima
adressse :	20 rue de la ferriere 28240 Fontaine Simon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Fontaine Simon - Lima

frais estimés de ce bien à La Loupe (Eure-et-Loir)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.821
Taxe foncière Estimation	Entre € 213 et € 746
Taxe habitation Estimation	Entre € 213 et € 532,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).