maison de ville à vendre Gaillon, Eure

€ 299.000

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Située au cœur de Gaillon, cette charmante maison de ville datant des années 1930 allie le cachet de l'ancien et le confort moderne.Rénovée avec goût, elle offre de belles prestations et une vue remarquable sur le Château de Gaillon, un véritable atout.Cette maison lumineuse répartie sur plusieurs niveaux comprend une entrée, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour avec cheminée. Un accès sur le jardin avec sa terrasse et sa vue imprenable sur le château.Au premier étage : deux chambres spacieuses, une troisième chambre ou un bureau selon votre choix et une salle de bain avec WC.Au dernier étage isolé et climatisé : une grande pièce de vie d'environ 29 m² desservant deux grandes chambres, une salle d'eau avec son coin buanderie, une petite pièce de rangement et un WC.Cave sur la superficie totale de la maison.Les atouts du bien : Une localisation idéale à deux pas des écoles et des commerces, cette maison bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable. L'accès à la gare se fait en seulement 10 minutes, facilitant les déplacements vers Paris ou Rouen.Une maison familiale pleine de charme, au pied de l'histoire et de toutes les commodités n'attendant que vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVREUX) Alban DUPUY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.913260

détails du bien

Franimo nr:	#7110411
reference :	340938089867
departement :	Eure
proche :	Gaillon
type du bien :	maison de ville
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	156 m2
surface du terrain :	165 m2
prix :	€ 299.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	178
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	18
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dupuy

agent immobilier :	Capifrance Dupuy
nom :	Alban Dupuy
adressse :	27200 Vernon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dupuy

frais estimés de ce bien à Gaillon (Eure)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.065
Taxe foncière Estimation	Entre € 598 et € 2.093
Taxe habitation Estimation	Entre € 598 et € 1.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).