maison de ville à vendre Saint-André-de-l'Eure, Eure

Maison à vendre – 4 pièces – 81 m² – SaintAndrédel'EureInstallezvous sans attendre dans cette maison entièrement rénovée, sans travaux à prévoir !Située en plein cœur de SaintAndrédel'Eure, une petite ville attractive, vivante et très bien desservie, cette maison de ville vous séduira par sa situation idéale à proximité immédiate des écoles, commerces et services.Des liaisons pratiques : des bus réguliers desservent Évreux, facilitant vos déplacements au quotidien. De plus, vous êtes à seulement 1h30 de la capitale, un atout majeur pour les actifs ou les amoureux de Paris en quête de calme à la campagne.Au rezdechaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 43 m², avec un salonsalle à manger ouvert sur une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.À l'étage, un grand palier pouvant être transformé en 3ᵉ chambre ou bureau dessert deux chambres confortables.À l'extérieur, une courette privative permet de profiter d'un petit espace extérieur agréable, facile à entretenir. Double vitrage Chauffage électrique Toutàl'égout Maison en excellent étatLocalisation idéale :• Écoles, commerces et services à pied• 15 min d'Évreux et de la Base aérienne 105• 17 min de MesnilssurIton• 20 min de PacysurEureClasse Énergie : D (215) / Classe Climat : B (7)Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 370 € et 1 880 € (référence janvier 2023)Plus d'informations sur les risques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Thibault JOUANNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVREUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )