maison de ville à vendre Morlaix, Finistère

Idéalement située à PlourinlèsMorlaix, dans le quartier « des Musiciens » à seulement quelques minutes à pied du centreville de Morlaix, cette élégante maison d'architecte de 170 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, espace et proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, collèges, lycée… (école du Vélery, collèges, Lycée Tristan Corbière).Nichée dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, elle s'implante sur un terrain paysager et arboré de 1 280 m², parfait pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis.Les atouts de cette maison :• Soussol complet : grand garage, cave, espaces de rangement et/ou atelier de bricolage.• Rezdechaussée lumineux :o Une vaste et belle entrée,o Une chambre,o Une salle d'eau et WC,o Une cuisine aménagée avec accès direct à la buanderie et au jardin,o Une superbe pièce de vie de plus de 50 m² avec cheminée et larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin.• À l'étage : L'escalier en fer forgé vous mène à l'étage et à :o Trois belles chambres,o Un bureau ou chambre,o Une grande salle de bain avec WC.• Confort et équipements récents :o Combles et rampants sont totalement isolés,o Chauffage au fioul + insert avec diffusion de chaleur à l'étage,o Ballon d'eau chaude de 2019,o Tableau électrique refait en 2021,o Volets roulants électriques.Cette maison réunit : La tranquillité d'un environnement résidentiel, La praticité d'un accès à pied aux commerces et écoles, De grands volumes baignés de lumière, Un terrain verdoyant et intime.Quelques travaux à prévoir pour obtenir une maison fonctionnelle, prête à accueillir votre famille.Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette belle propriété située aux portes de Morlaix. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Nathalie KERMOAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LORIENT) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )