maison de ville à vendre Pont-Aven, Finistère

€ 157.500

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

À PontAven, dans un secteur résidentiel calme et central, cette maison mitoyenne de 75 m² habitables avec garage, combles aménageables et terrain clos de 251 m² constitue une belle opportunité, notamment pour un primoaccédant ou un investissement mesuré mais évolutif.L'intérieur comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un second WC indépendant au rezdechaussée. La distribution est fonctionnelle, simple et agréable à vivre au quotidien.Le garage attenant ajoute un vrai confort d'usage, et offre un potentiel supplémentaire : les combles de la maison sont aménageables, permettant d'imaginer une pièce de vie en plus, un bureau ou une suite parentale. Le volume est là pour agrandir la surface habitable!À l'extérieur, le terrain de 251 m², entièrement clos, permet de profiter d'un espace vert privé sans contrainte d'entretien. Il pourra facilement accueillir une terrasse, un petit jardin ou des aménagements selon vos besoins.Située entre le centre de PontAven et celui de RiecsurBélon, la maison bénéficie d'une position centrale, idéale pour accéder rapidement aux commerces, services, marchés et à la vie culturelle des deux communes, tout en restant à quelques coups de pédale du littoral et des balades en bord d'Aven.À moins de 5 minutes du cœur de PontAven, il représente une rare opportunité dans ce secteur recherché, pour habiter ou investir à un prix très attractif! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de QUIMPER) Emilie LEHEC Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.913069

détails du bien

Franimo nr:	#7110440
reference :	340936045475
departement :	Finistère
proche :	Pont-Aven
type du bien :	maison de ville
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	75 m2
surface du terrain :	251 m2
prix :	€ 157.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	283
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	72
> 80G

vendeur

Capifrance Lehec

agent immobilier :	Capifrance Lehec
nom :	Emilie Lehec
adressse :	29930 Pont aven France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lehec

frais estimés de ce bien à Pont-Aven (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.330
Taxe foncière Estimation	Entre € 315 et € 1.103
Taxe habitation Estimation	Entre € 315 et € 787,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).