maison de ville à vendre Aigues-Mortes, Gard

€ 340.000

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RARE: Maison de ville au cœur des remparts d'Aigues-Mortes – Un projet plein de promesses !Vous rêvez de créer votre propre havre de paix dans une ville chargée d'histoire ? Cette maison de ville à fort potentiel, située dans une rue calme tout en étant à proximité des lieux animés d'Aigues-Mortes, est l'opportunité parfaite pour les amateurs de petites rénovations !Détails de la propriété :Surface habitable : 91 m²Rez-de-chaussée :Une entrée accueillante,Une grande cuisine où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité culinaire,Un WC pratique,Un séjour lumineux donnant sur un patio de 28 m², idéal pour vos barbecues d'été et vos moments de détente au soleil,Un solarium de 11 m² pour profiter des rayons du soleil en toute intimité.1er étage :Deux grandes chambres, parfaites pour accueillir famille et amis,Une salle de bain avec WC,Une pièce supplémentaire qui peut devenir un dressing de rêve ou un bureau inspirant.2ème étage :Un vaste plateau de près de 60 m², prêt à être aménagé selon vos envies : salle de jeux, espace de travail, ou même un appartement indépendant pour vos invités. Les possibilités sont infinies !La toiture et les huisseries sont en bon état, et la climatisation réversible vous assure un confort optimal toute l'année. Avec une classe énergétique B, cette maison est également respectueuse de l'environnement.Bien que des travaux soient à prévoir, imaginez le potentiel de ce bien atypique ! Transformez cette maison en un véritable bijou, à votre image. Créez un espace de vie moderne tout en préservant le charme de l'ancien, et profitez de la vie au cœur d'Aigues-Mortes.Ne laissez pas passer cette occasion unique de réaliser votre projet immobilier ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et commencer à rêver de votre future maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.846140

détails du bien

Franimo nr:	#6809866
reference :	340935378737
departement :	Gard
proche :	Aigues-Mortes
type du bien :	maison de ville
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	91 m2
surface du terrain :	93 m2
prix :	€ 340.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	103
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Chevallier

agent immobilier :	Capifrance Chevallier
nom :	Damien Chevallier
adressse :	30220 Aigues Mortes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Chevallier

frais estimés de ce bien à Aigues-Mortes (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.886
Taxe foncière Estimation	Entre € 680 et € 2.380
Taxe habitation Estimation	Entre € 680 et € 1.700
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).