maison de ville à vendre Nîmes, Gard

€ 158.000

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Maison de ville de plainpied avec cour – Quartier Croix de Fer, NîmesSituée dans le quartier recherché de la Croix de Fer à Nîmes, cette maison de ville de 57 m² offre un beau potentiel pour un premier achat ou un investissement. Elle se compose de :Deux chambresUn séjour agréableUne cuisine à rénover, idéale pour un aménagement sur mesureUne salle de bain et WC séparé Les atouts :Une cour privative, rare en maison de villeUn petit abri, parfait pour le rangement.Quartier calme et proche des commodités et des commerces de proximitéTravaux à prévoir avec fort potentiel de valorisation après travaux : Des travaux sont à envisager (cuisin, isolation, sol...), offrant l'opportunité de personnaliser le bien selon vos goûts et vos besoins. Emplacement recherché – Croix de Fer, Nîmes Belle opportunité à saisir – visite recommandée rapidement !N.B : La photographie de la cuisine a fait l'objet d(un home staging, des meubles ont été rajoutés dans le salon. La maison a été intégralement repeinte. L'ensemble des menuiserie en PVC ont été intégralement changées. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.934764

détails du bien

Franimo nr:	#7235636
reference :	340930221699
departement :	Gard
proche :	Nîmes
type du bien :	maison de ville
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	58 m2
surface du terrain :	104 m2
prix :	€ 158.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	263
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	57
> 80G

vendeur

Capifrance Marrot

agent immobilier :	Capifrance Marrot
nom :	Philippe Marrot
adressse :	30000 Nimes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Marrot

frais estimés de ce bien à Nîmes (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.364
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 316 et € 1.106
Taxe habitation Estimation	Entre € 316 et € 790
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).